Estimation théorique
Rue du Marais,62310 Fruges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marais,62310-Fruges indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambricourt (62026), comprenant 124 habitants est de 6,49€, soit un loyer théorique mensuel de 649€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambricourt (62026), comprenant 124 habitants est de 6,49€, soit un loyer théorique mensuel de 649€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-23 | 37 | RUE DU MARAIS | 4 | 130 | 796 | 83000€ | 638€ |
2022-05-19 | 33 | RUE DU MARAIS | 5 | 120 | 1104 | 140000€ | 1167€ |
2019-11-29 | 102 | RUE DU MARAIS | 4 | 90 | 1006 | 143000€ | 1589€ |
2023-04-17 | 28 | RUE BREBIERES | 5 | 118 | 629 | 137450€ | 1165€ |
2021-04-28 | 30 | RUE BREBIERES | 1 | 50 | 285 | 39500€ | 790€ |
2021-11-15 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 504 | 179100€ | 2035€ |
2021-10-13 | 11 | RUE BREBIERES | 4 | 78 | 1083 | 132500€ | 1699€ |
2021-06-24 | 21 | RUE OLSBERG | 2 | 54 | 199 | 57387€ | 1063€ |
2020-09-28 | 19 | RUE OLSBERG | 3 | 68 | 173 | 71536€ | 1052€ |
2020-03-13 | 17 | RUE OLSBERG | 3 | 68 | 298 | 71536€ | 1052€ |
2022-11-28 | 91 | RUE DU MARAIS | 2 | 60 | 747 | 45000€ | 750€ |
2022-01-19 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 97 | 582 | 188000€ | 1938€ |
2021-05-03 | 15 | RUE JEAN JAURES | 6 | 140 | 698 | 180000€ | 1286€ |
2022-12-14 | 67 | RUE DU FORT DU RIETZ | 4 | 124 | 2190 | 175000€ | 1411€ |
2022-05-31 | 69 | RUE DU FORT DU RIETZ | 4 | 104 | 271 | 151485€ | 1457€ |
2022-06-21 | 81 | RUE DU FORT DU RIETZ | 5 | 99 | 510 | 152300€ | 1538€ |
2020-05-29 | 91 | RUE DU FORT DU RIETZ | 4 | 66 | 141 | 28000€ | 424€ |
2021-05-11 | 89 | RUE DU FORT DU RIETZ | 2 | 48 | 75 | 50000€ | 1042€ |
2020-01-29 | 13 | RUE PIERRE DE CREQUY | 4 | 82 | 167 | 60000€ | 732€ |
2022-10-17 | 43 | RUE DU FORT DU RIETZ | 4 | 80 | 253 | 24000€ | 300€ |
2022-10-20 | 39 | RUE DU FORT DU RIETZ | 3 | 80 | 83 | 41000€ | 513€ |
2022-04-07 | 49 | RUE DU FORT DU RIETZ | 2 | 34 | 102 | 72000€ | 2118€ |
2022-04-08 | 22 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 504 | 156000€ | 1300€ |
2022-12-07 | 40 | RUE DU FORT DU RIETZ | 3 | 70 | 475 | 89300€ | 1276€ |
2022-10-17 | 52 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 83 | 534 | 150000€ | 1807€ |
2021-04-30 | 64 | RUE DU FORT DU RIETZ | 4 | 120 | 1367 | 77000€ | 642€ |
2023-03-20 | 66 | RUE DU FORT DU RIETZ | 4 | 168 | 0 | 135000€ | 804€ |
2021-12-24 | 6 | RUE DU MARAIS | 5 | 102 | 98 | 90300€ | 885€ |
2023-02-14 | 2 | RUE DU MARAIS | 3 | 63 | 55 | 58500€ | 929€ |
2021-10-25 | 48 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 96 | 249 | 138755€ | 1445€ |
2022-03-24 | 48 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 94 | 329 | 154000€ | 1638€ |
2020-06-08 | 28 | RUE DU FORT DU RIETZ | 5 | 126 | 628 | 155600€ | 1235€ |
2021-12-30 | 70 | RUE DU FORT DU RIETZ | 3 | 50 | 267 | 50000€ | 1000€ |
2021-10-14 | 3 | PL SAINT GILLIET | 5 | 153 | 1642 | 135000€ | 882€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DU FORT DU RIETZ | 3 | 134 | 584 | 135000€ | 1007€ |
2021-12-11 | 1 | PL SAINT GILLIET | 4 | 113 | 108 | 73000€ | 646€ |
2021-05-26 | 40 | RUE DE LA GARE | 8 | 125 | 395 | 83000€ | 664€ |
2023-03-13 | 40 | RUE DE LA GARE | 8 | 125 | 395 | 120000€ | 960€ |
2022-08-22 | 24 | RES BOIS DU TERTRE | 5 | 92 | 334 | 70000€ | 761€ |
2022-03-05 | 80 | RUE DU FORT DU RIETZ | 5 | 104 | 754 | 135000€ | 1298€ |
2020-10-23 | 142 | RUE DU MARAIS | 5 | 113 | 471 | 123000€ | 1088€ |
2022-08-22 | 133 | RUE DU FORT DU RIETZ | 4 | 119 | 288 | 115000€ | 966€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DES PINSONS | 4 | 127 | 6455 | 270000€ | 2126€ |
2021-05-12 | 137 | RUE DU FORT DU RIETZ | 6 | 148 | 1285 | 164000€ | 1108€ |
2021-10-12 | 4 | PL DU MARCHE AUX CHEVAUX | 9 | 225 | 2488 | 145000€ | 644€ |
2020-04-21 | 11 | RES BOIS DU TERTRE | 5 | 92 | 331 | 92000€ | 1000€ |
2022-11-07 | 7 | RUE BLONDEL | 5 | 128 | 175 | 60000€ | 469€ |
2020-09-16 | 18 | PL DU MARCHE AUX CHEVAUX | 4 | 135 | 307 | 125800€ | 932€ |
2019-12-05 | 30 | RUE DES DIGUES | 8 | 172 | 1397 | 145000€ | 843€ |
2021-02-15 | 32 | RUE D HESDIN | 5 | 125 | 987 | 92000€ | 736€ |
2023-01-09 | 19 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 192 | 2262 | 224300€ | 1168€ |
2020-03-09 | 52 | RUE D HESDIN | 2 | 75 | 338 | 73500€ | 980€ |
2021-12-03 | 22 | RUE DES DIGUES | 2 | 89 | 279 | 88200€ | 991€ |
2020-09-02 | 12 | RUE DES DIGUES | 5 | 130 | 400 | 121000€ | 931€ |
2019-11-30 | 35 | RUE DE LA GARE | 4 | 114 | 72 | 28000€ | 246€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DU MOULIN | 6 | 177 | 894 | 238000€ | 1345€ |
2022-01-26 | 102 | RUE DU FORT DU RIETZ | 7 | 143 | 500 | 160000€ | 1119€ |
2021-12-03 | 82 | RUE DES DIGUES | 5 | 108 | 624 | 50000€ | 463€ |
2022-06-17 | 66 | RUE D HESDIN | 5 | 92 | 1021 | 185000€ | 2011€ |
2022-12-14 | 86 | RUE DES DIGUES | 5 | 108 | 382 | 100000€ | 926€ |
2019-11-26 | 106 | RUE DU FORT DU RIETZ | 3 | 65 | 270 | 52000€ | 800€ |
2022-12-21 | 88 | RUE DES DIGUES | 5 | 108 | 510 | 50000€ | 463€ |
2023-02-09 | 90 | RUE DES DIGUES | 5 | 108 | 490 | 50000€ | 463€ |
2022-12-06 | 92 | RUE DES DIGUES | 5 | 108 | 455 | 50000€ | 463€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 131 | 231 | 139050€ | 1061€ |
2022-01-14 | 94 | RUE DES DIGUES | 5 | 108 | 462 | 50000€ | 463€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 111 | 171 | 110000€ | 991€ |
2021-06-29 | 151 | RUE DU FORT DU RIETZ | 5 | 120 | 0 | 188000€ | 1567€ |
2021-06-17 | 6 | RUE GALLETOIRE | 6 | 125 | 722 | 165000€ | 1320€ |
2021-01-25 | 14 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 138 | 146 | 70000€ | 507€ |
2023-04-12 | 4 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 180 | 440 | 235000€ | 1306€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 75 | 47 | 59000€ | 787€ |
2020-01-08 | 12 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 214 | 1269 | 269570€ | 1260€ |
2021-06-23 | 31 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 120 | 342 | 71200€ | 593€ |
2020-02-14 | 4 | PL DE L EGLISE | 7 | 137 | 132 | 160000€ | 1168€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DES CASERNES | 3 | 96 | 218 | 37000€ | 385€ |
2023-01-27 | 24 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 114 | 236 | 119000€ | 1044€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 122 | 241 | 32000€ | 262€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 64 | 97 | 24000€ | 375€ |
2022-11-24 | 14 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 72 | 63 | 30000€ | 417€ |
2022-05-20 | 18 | RUE DES FONTAINES | 5 | 124 | 227 | 106000€ | 855€ |
2020-06-25 | 30 | RUE DES FONTAINES | 2 | 50 | 92 | 44000€ | 880€ |
2020-02-28 | 61 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 76 | 262 | 47500€ | 625€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DU PONT DE BOIS | 4 | 131 | 5925 | 225000€ | 1718€ |
2023-02-10 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 185 | 60000€ | 938€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE ST POL | 4 | 134 | 506 | 110000€ | 821€ |
2022-03-25 | 71 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 45 | 251 | 73000€ | 1622€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DU SAINT ESPRIT | 3 | 40 | 181 | 25000€ | 625€ |
2022-01-07 | 89 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 81 | 498 | 148000€ | 1827€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DU SAINT ESPRIT | 3 | 64 | 96 | 40000€ | 625€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DU SAINT ESPRIT | 3 | 64 | 102 | 65000€ | 1016€ |
2022-10-26 | 32 | RUE DU SAINT ESPRIT | 6 | 145 | 188 | 156000€ | 1076€ |
2021-04-03 | 35 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 415 | 49000€ | 383€ |
2022-05-06 | 128 | RUE DU FORT DU RIETZ | 4 | 100 | 828 | 120000€ | 1200€ |
2022-09-16 | 41 | RUE DU SAINT ESPRIT | 4 | 68 | 361 | 118000€ | 1735€ |
2023-04-03 | 13 | RUE DU MARAIS | 2 | 84 | 423 | 162000€ | 1929€ |
2020-02-13 | 73 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 348 | 90000€ | 938€ |
2023-01-23 | 38 | GR GRANDE RUE | 2 | 83 | 197 | 52000€ | 627€ |
2022-03-22 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 66 | 168 | 32000€ | 485€ |
2023-02-28 | 46 | GR GRANDE RUE | 5 | 116 | 415 | 74000€ | 638€ |
2022-06-17 | 58 | RUE DU SAINT ESPRIT | 5 | 133 | 277 | 150000€ | 1128€ |
2021-02-01 | 150 | RUE DU FORT DU RIETZ | 3 | 84 | 1251 | 95945€ | 1142€ |
2021-06-28 | 78 | GR GRANDE RUE | 6 | 105 | 681 | 128000€ | 1219€ |
2021-12-17 | 80 | GR GRANDE RUE | 5 | 89 | 435 | 135000€ | 1517€ |
2021-02-26 | 24 | RUE PRINCIPALE | 5 | 158 | 1000 | 252500€ | 1598€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DE RUISSEAUVILLE | 3 | 60 | 516 | 66000€ | 1100€ |
2022-07-26 | 27 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 816 | 80000€ | 889€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 83 | 707 | 120000€ | 1446€ |
2020-11-07 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 103 | 292 | 95000€ | 922€ |
2023-01-13 | 5001 | HAMEAU DU NOCQUART | 3 | 72 | 578 | 100000€ | 1389€ |
2023-03-10 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 131 | 510 | 154100€ | 1176€ |
2023-01-31 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 430 | 80000€ | 1250€ |
2022-02-16 | 2 | RUE DE WAILLY | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-05 | 5690 | HAMEAU DE GOURGUESSON | 3 | 72 | 940 | 106400€ | 1478€ |
2021-03-08 | 21 | RUE DE WAILLY | 4 | 90 | 974 | 156500€ | 1739€ |
2022-03-28 | 21 | RUE DE WAILLY | 4 | 90 | 974 | 161500€ | 1794€ |
2022-06-13 | 29 | RUE DE WAILLY | 3 | 89 | 393 | 160000€ | 1798€ |
2023-03-08 | 31 | RUE DE WAILLY | 4 | 85 | 1380 | 105000€ | 1235€ |
2021-07-06 | 33 | RUE DE WAILLY | 5 | 118 | 760 | 127000€ | 1076€ |
2020-04-08 | 1 | HAMEAU D HERBECQUES | 4 | 130 | 130 | 130000€ | 1000€ |
2020-01-09 | 18 | RUE DE LUGY | 6 | 112 | 1024 | 150000€ | 1339€ |
2020-02-20 | 11 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 351 | 145000€ | 1450€ |
2022-07-16 | 32 | RUE DE MONTEVILLE | 3 | 82 | 586 | 113000€ | 1378€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 90 | 765 | 55000€ | 611€ |
2021-05-26 | 5 | RUE PRINCIPALE | 4 | 102 | 680 | 90000€ | 882€ |
2020-12-02 | 35 | RTE DE CANLERS | 4 | 80 | 752 | 130000€ | 1625€ |
2021-02-23 | 49 | RTE DE CANLERS | 4 | 90 | 1000 | 176500€ | 1961€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DE SENLIS | 6 | 148 | 299 | 96500€ | 652€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DE SENLIS | 6 | 148 | 299 | 119000€ | 804€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DE SENLIS | 6 | 148 | 299 | 154000€ | 1041€ |
2022-10-31 | 10 | RTE DE CANLERS | 5 | 105 | 687 | 147000€ | 1400€ |
2020-11-16 | 7 | RTE DE BLANGY | 4 | 100 | 48 | 110000€ | 1100€ |
2022-10-17 | 30 | RTE DE CANLERS | 5 | 145 | 1090 | 228700€ | 1577€ |
2020-05-15 | 42 | RUE DE MONTEVILLE | 5 | 143 | 985 | 190000€ | 1329€ |
2020-11-30 | 4 | RLE A L ARGENT | 4 | 118 | 944 | 245000€ | 2076€ |
2021-08-16 | 50 | RUE DE WAILLY | 3 | 77 | 209 | 62000€ | 805€ |
2021-10-21 | 5847 | HAMEAU DE LOEUILLETTE | 3 | 106 | 474 | 125000€ | 1179€ |
2023-02-03 | 5 | RUE D AZINCOURT | 5 | 99 | 1496 | 175600€ | 1774€ |
2023-06-30 | 74 | RUE DE FRUGES | 3 | 78 | 304 | 120000€ | 1538€ |
2020-09-16 | 15 | RUE DE RUISSEAUVILLE | 4 | 84 | 600 | 45000€ | 536€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DE VERCHIN | 2 | 76 | 748 | 96000€ | 1263€ |
2021-05-12 | 24 | RUE D HEZECQUES | 4 | 75 | 184 | 153000€ | 2040€ |
2021-01-07 | 18 | RUE D HEZECQUES | 6 | 111 | 3745 | 85000€ | 766€ |
2020-05-30 | 3 | RUE NEUVE | 7 | 165 | 1416 | 150000€ | 909€ |
2020-10-13 | 5001 | LE VILLAGE | 2 | 66 | 90 | 22500€ | 341€ |
2021-07-31 | 22 | RUE DE VERCHIN | 1 | 35 | 368 | 30000€ | 857€ |
2019-12-26 | 31 | RUE DE FRUGES | 10 | 207 | 8846 | 119000€ | 575€ |
2021-09-29 | 26 | RUE PRINCIPALE | 6 | 180 | 1623 | 185000€ | 1028€ |
2021-07-29 | 73 | RUE DE LUGY | 5 | 157 | 1436 | 203320€ | 1295€ |
2020-11-27 | 63 | RUE DE WAILLY | 5 | 198 | 552 | 170000€ | 859€ |