Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Marais à Fruges

Estimation théorique

Rue du Marais,62310 Fruges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marais,62310-Fruges indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambricourt (62026), comprenant 124 habitants est de 6,49€, soit un loyer théorique mensuel de 649€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-2337RUE DU MARAIS413079683000€638€
2022-05-1933RUE DU MARAIS51201104140000€1167€
2019-11-29102RUE DU MARAIS4901006143000€1589€
2023-04-1728RUE BREBIERES5118629137450€1165€
2021-04-2830RUE BREBIERES15028539500€790€
2021-11-1520RUE JEAN JAURES488504179100€2035€
2021-10-1311RUE BREBIERES4781083132500€1699€
2021-06-2421RUE OLSBERG25419957387€1063€
2020-09-2819RUE OLSBERG36817371536€1052€
2020-03-1317RUE OLSBERG36829871536€1052€
2022-11-2891RUE DU MARAIS26074745000€750€
2022-01-195RUE ROGER SALENGRO597582188000€1938€
2021-05-0315RUE JEAN JAURES6140698180000€1286€
2022-12-1467RUE DU FORT DU RIETZ41242190175000€1411€
2022-05-3169RUE DU FORT DU RIETZ4104271151485€1457€
2022-06-2181RUE DU FORT DU RIETZ599510152300€1538€
2020-05-2991RUE DU FORT DU RIETZ46614128000€424€
2021-05-1189RUE DU FORT DU RIETZ2487550000€1042€
2020-01-2913RUE PIERRE DE CREQUY48216760000€732€
2022-10-1743RUE DU FORT DU RIETZ48025324000€300€
2022-10-2039RUE DU FORT DU RIETZ3808341000€513€
2022-04-0749RUE DU FORT DU RIETZ23410272000€2118€
2022-04-0822RUE DE LATTRE DE TASSIGNY4120504156000€1300€
2022-12-0740RUE DU FORT DU RIETZ37047589300€1276€
2022-10-1752AV FRANCOIS MITTERRAND583534150000€1807€
2021-04-3064RUE DU FORT DU RIETZ4120136777000€642€
2023-03-2066RUE DU FORT DU RIETZ41680135000€804€
2021-12-246RUE DU MARAIS51029890300€885€
2023-02-142RUE DU MARAIS3635558500€929€
2021-10-2548AV FRANCOIS MITTERRAND496249138755€1445€
2022-03-2448AV FRANCOIS MITTERRAND494329154000€1638€
2020-06-0828RUE DU FORT DU RIETZ5126628155600€1235€
2021-12-3070RUE DU FORT DU RIETZ35026750000€1000€
2021-10-143PL SAINT GILLIET51531642135000€882€
2023-06-236RUE DU FORT DU RIETZ3134584135000€1007€
2021-12-111PL SAINT GILLIET411310873000€646€
2021-05-2640RUE DE LA GARE812539583000€664€
2023-03-1340RUE DE LA GARE8125395120000€960€
2022-08-2224RES BOIS DU TERTRE59233470000€761€
2022-03-0580RUE DU FORT DU RIETZ5104754135000€1298€
2020-10-23142RUE DU MARAIS5113471123000€1088€
2022-08-22133RUE DU FORT DU RIETZ4119288115000€966€
2022-12-1611RUE DES PINSONS41276455270000€2126€
2021-05-12137RUE DU FORT DU RIETZ61481285164000€1108€
2021-10-124PL DU MARCHE AUX CHEVAUX92252488145000€644€
2020-04-2111RES BOIS DU TERTRE59233192000€1000€
2022-11-077RUE BLONDEL512817560000€469€
2020-09-1618PL DU MARCHE AUX CHEVAUX4135307125800€932€
2019-12-0530RUE DES DIGUES81721397145000€843€
2021-02-1532RUE D HESDIN512598792000€736€
2023-01-0919PL DU GENERAL DE GAULLE71922262224300€1168€
2020-03-0952RUE D HESDIN27533873500€980€
2021-12-0322RUE DES DIGUES28927988200€991€
2020-09-0212RUE DES DIGUES5130400121000€931€
2019-11-3035RUE DE LA GARE41147228000€246€
2020-01-1712RUE DU MOULIN6177894238000€1345€
2022-01-26102RUE DU FORT DU RIETZ7143500160000€1119€
2021-12-0382RUE DES DIGUES510862450000€463€
2022-06-1766RUE D HESDIN5921021185000€2011€
2022-12-1486RUE DES DIGUES5108382100000€926€
2019-11-26106RUE DU FORT DU RIETZ36527052000€800€
2022-12-2188RUE DES DIGUES510851050000€463€
2019-11-15108RUE DU FORT DU RIETZ14526635000€778€
2023-02-0990RUE DES DIGUES510849050000€463€
2022-12-0692RUE DES DIGUES510845550000€463€
2021-10-1911RUE DU MARECHAL LECLERC6131231139050€1061€
2022-01-1494RUE DES DIGUES510846250000€463€
2020-11-269RUE DU MARECHAL LECLERC6111171110000€991€
2021-06-29151RUE DU FORT DU RIETZ51200188000€1567€
2021-06-176RUE GALLETOIRE6125722165000€1320€
2021-01-2514PL DU GENERAL DE GAULLE413814670000€507€
2023-04-124PL DU GENERAL DE GAULLE6180440235000€1306€
2022-09-301RUE DE LA GARE5754759000€787€
2020-01-0812PL DU GENERAL DE GAULLE92141269269570€1260€
2021-06-2331RUE DU MARECHAL LECLERC412034271200€593€
2020-02-144PL DE L EGLISE7137132160000€1168€
2022-01-246RUE DES CASERNES39621837000€385€
2023-01-2724PL DU GENERAL DE GAULLE4114236119000€1044€
2021-09-3017RUE DE SAINT OMER512224132000€262€
2021-09-159RUE DE SAINT OMER3649724000€375€
2022-11-2414RUE DE SAINT OMER3726330000€417€
2022-05-2018RUE DES FONTAINES5124227106000€855€
2020-06-2530RUE DES FONTAINES2509244000€880€
2020-02-2861RUE DE SAINT OMER37626247500€625€
2021-07-071RUE DU PONT DE BOIS41315925225000€1718€
2023-02-1013GR GRANDE RUE36418560000€938€
2022-12-197RUE DE ST POL4134506110000€821€
2022-03-2571RUE DE SAINT OMER34525173000€1622€
2022-03-256RUE DU SAINT ESPRIT34018125000€625€
2022-01-0789RUE DE SAINT OMER481498148000€1827€
2022-05-259RUE DU SAINT ESPRIT3649640000€625€
2022-03-2511RUE DU SAINT ESPRIT36410265000€1016€
2022-10-2632RUE DU SAINT ESPRIT6145188156000€1076€
2021-04-0335GR GRANDE RUE512841549000€383€
2022-05-06128RUE DU FORT DU RIETZ4100828120000€1200€
2022-09-1641RUE DU SAINT ESPRIT468361118000€1735€
2023-04-0313RUE DU MARAIS284423162000€1929€
2020-02-1373GR GRANDE RUE49634890000€938€
2023-01-2338GR GRANDE RUE28319752000€627€
2022-03-2244GR GRANDE RUE36616832000€485€
2023-02-2846GR GRANDE RUE511641574000€638€
2022-06-1758RUE DU SAINT ESPRIT5133277150000€1128€
2021-02-01150RUE DU FORT DU RIETZ384125195945€1142€
2021-06-2878GR GRANDE RUE6105681128000€1219€
2021-12-1780GR GRANDE RUE589435135000€1517€
2021-02-2624RUE PRINCIPALE51581000252500€1598€
2023-03-0610RUE DE RUISSEAUVILLE36051666000€1100€
2022-07-2627RUE PRINCIPALE49081680000€889€
2020-01-163RUE DE L EGLISE383707120000€1446€
2020-11-0711RUE DE L EGLISE510329295000€922€
2023-01-135001HAMEAU DU NOCQUART372578100000€1389€
2023-03-1018RUE DE LA MAIRIE9131510154100€1176€
2023-01-3127RUE DE LA MAIRIE36443080000€1250€
2022-02-162RUE DE WAILLY490500160000€1778€
2022-07-055690HAMEAU DE GOURGUESSON372940106400€1478€
2021-03-0821RUE DE WAILLY490974156500€1739€
2022-03-2821RUE DE WAILLY490974161500€1794€
2022-06-1329RUE DE WAILLY389393160000€1798€
2023-03-0831RUE DE WAILLY4851380105000€1235€
2021-07-0633RUE DE WAILLY5118760127000€1076€
2020-04-081HAMEAU D HERBECQUES4130130130000€1000€
2020-01-0918RUE DE LUGY61121024150000€1339€
2020-02-2011RUE DU MARAIS4100351145000€1450€
2022-07-1632RUE DE MONTEVILLE382586113000€1378€
2022-09-159RUE DE L ABBAYE49076555000€611€
2021-05-265RUE PRINCIPALE410268090000€882€
2020-12-0235RTE DE CANLERS480752130000€1625€
2021-02-2349RTE DE CANLERS4901000176500€1961€
2019-12-042RUE DE SENLIS614829996500€652€
2022-04-252RUE DE SENLIS6148299119000€804€
2023-03-132RUE DE SENLIS6148299154000€1041€
2022-10-3110RTE DE CANLERS5105687147000€1400€
2020-11-167RTE DE BLANGY410048110000€1100€
2022-10-1730RTE DE CANLERS51451090228700€1577€
2020-05-1542RUE DE MONTEVILLE5143985190000€1329€
2020-11-304RLE A L ARGENT4118944245000€2076€
2021-08-1650RUE DE WAILLY37720962000€805€
2021-10-215847HAMEAU DE LOEUILLETTE3106474125000€1179€
2023-02-035RUE D AZINCOURT5991496175600€1774€
2023-06-3074RUE DE FRUGES378304120000€1538€
2020-09-1615RUE DE RUISSEAUVILLE48460045000€536€
2022-10-0723RUE DE VERCHIN27674896000€1263€
2021-05-1224RUE D HEZECQUES475184153000€2040€
2021-01-0718RUE D HEZECQUES6111374585000€766€
2020-05-303RUE NEUVE71651416150000€909€
2020-10-135001LE VILLAGE2669022500€341€
2021-07-3122RUE DE VERCHIN13536830000€857€
2019-12-2631RUE DE FRUGES102078846119000€575€
2021-09-2926RUE PRINCIPALE61801623185000€1028€
2021-07-2973RUE DE LUGY51571436203320€1295€